※はじめての方はこちらからどうぞ
・ ・ ・
中古マンションを購入し、引渡しも終わりました。
引渡しのあとは、リフォーム工事をして引っ越しです。
今回の記事は、引渡し後〜リフォーム完了までの話です。
こんな感じで進むんだなと参考になりましたら幸いです。
リフォーム前の最終確認
物件の引渡しが終わったあと、リフォーム会社さんと最終の打ち合わせのために、急いで現地に向かいました。
リフォームの内容については、すでに決定していましたが、この現地での打ち合わせを予定しておいて良かったと思いました。なぜなら、引渡し前と引渡し後（荷物があるのとないのと）ではイメージが全然違ったからです。
以前に確認した時は、売主さんが生活していました。空っぽになった部屋を初めて見て、あまりにボロくて（失礼）ショックを受けました。
以下、引渡し直後の写真です。
写真は撮っていなかったのですが、フローリングも剥がれていたり、色がところどころ変わっていたりしてかなり悲惨な状況でした。ですが、フローリングは張り替えの予定なし。リフォーム業者さんにリペアの方法を教えてもらい、自分たちでできる修理をすることになりました。
畳は、表替えだけの予定でしたが、土台（畳床）も変える必要が出てきました。
押入れは、（襖は貼りかえるのでいいとして）枕棚がほしかったのですが、押入れの壁を全部壊さなくてはいけないと聞いてあきらめました。
その他、細かいことも打ち合わせました。
ちなみに、翌日から早速リフォーム工事が始まるため、まわりの住戸（上下左右）にご挨拶に行きました。みなさんいい人そうで安心しました。
コロナウィルスの影響で、トイレットペーパーが手に入りづらかったこともあり、非常時に使っていただければと思ってトイレットペーパーのプチギフトを持って行きました。
リフォーム期間のこと
リフォーム期間は約2週間。リフォームが終わった後、ハウスクリーニングもお願いしています。
ハウスクリーニングは、外せるものは全て外して綺麗にしますとのことでした。
リフォーム期間中は毎日、メールで報告が届きました。写真と施工内容の説明です。とてもわかりやすくて安心でした。
また、近所に住んでいたため、時間のあるときには夜になってから足を運びました。
リフォーム完成、引渡し
リフォームが完成し、いよいよ引渡しです。
この日は、エアコンの取り付け工事の予定もあったため、急いで引渡しを終えました。
私たちの場合、大掛かりな工事はせず必要最低限だったのと、毎日の報告を受けていたためすぐに終わりました。細かい部分のチェックではなく、依頼していた工事がきちんと完了しているかを確認しました。また、気になる点はその場で確認して教えてもらいました。
必要最低限のリフォームとはいえ、かなり綺麗になったので安心しました（引渡し直後はショックで泣きそうでしたが）。それでも、ハウスクリーニングでは取りきれない汚れもあり、20年以上も人が住んでいた汚れの重みを感じました。
引渡しが終わり、銀行から振込をして全て終了です。リフォーム会社さんにはとても良くしていただき、感謝感謝です。
ビフォーアフター
最後に、リフォーム前とリフォーム後の写真を載せておきます。
壁紙などを貼りかえ、クリーニングするだけで随分イメージが変わったのがわかると思います。
和室
畳 ビフォー
畳 アフター
事件現場のようだったのが全く気にならなくなりました。安心。
押入れ ビフォー
押入れ アフター
ボロボロだった襖も、貼りかえることでとても綺麗になりました。
また、天井の木目も壁紙に変えることで、部屋が少し明るくなりました。
和室の天井 ビフォー（リフォーム中）
壁紙を貼るために、天井の凹凸を埋めているところです。木目は元々の天井です。
和室の天井 アフター
壁と天井を白くすることで、お部屋が少し明るくなりました。
キッチン
キッチンの壁 ビフォー
冷蔵庫の跡などで、薄汚れています。
キッチンの壁 アフター
壁紙を変えるだけでさっぱりしました。
リビング
リビングの天井 ビフォー（リフォーム中）
埋め込み式のシャンデリアを外したところに、穴が空いています。
リビングの天井 アフター
穴が空いていたところに、引掛シーリングを設置してもらいました。
洗面所
洗面所 ビフォー
引渡し直後の洗面台。古い水栓は水漏れしていました。洗面台には、長年蓄積されたらしき汚れがあります。
洗面所 リフォーム中
水栓は取り替えましたが、洗面台や鏡がとても汚れています。
洗面所 アフター
普通に掃除しても落としきれないような汚れも、全て綺麗になりました。
まとめ
物件の引渡し直後に、リフォーム会社と最終の打ち合わせをして、翌日から工事でした。
予定通り2週間ほどで終了しました。
リフォーム後の引渡しも無事に終わり、一安心。必要最低限のリフォームとはいえ、工事前に比べるとずいぶん綺麗になって安心しました。
残すは引越しです。
